Die untere Bauaufsichtsbehörde informiert:

Seit dem 12.05.2005 gilt für freistehende Garagen und überdachte Stellplätze in Rheinland-Pfalz folgende Regelung:
Garagen und überdachte Stellplätze bedürfen keiner Baugenehmigung, wenn sie eine Grundfläche von 50 m² (= maximale Gesamtgrundfläche aller Garagen/Carports auf dem Grundstück) nicht überschreiten, eine mittlere Wandhöhe der Außenwände von jeweils nicht mehr als 3,20 m, bei Wänden mit Giebeln eine Firsthöhe von 4,00 m nicht überschreiten (jeweils gemessen von natürlicher Geländeoberfläche bis Oberkante Dachhaut!).

Ausgenommen von dieser Regelung sind Garagen und überdachte Stellplätze im Außenbereich und in der Nähe von Kultur- und Naturdenkmälern.
Die Genehmigungsfreistellung entbindet nicht von der Verpflichtung zur Einhaltung der Anforderungen, die durch baurechtliche und sonstige öffentlich-rechtliche Vorschriften an bauliche Anlagen gestellt werden (z.B. Bebauungspläne, straßenrechtliche Anforderungen, wasserrechtliche Anforderungen etc.). Private Rechte sind ebenfalls zu beachten.

Garagen dürfen auf der Grenze oder im Grenzbereich (0 bis 3 m Grenzabstand) errichtet werden, wenn sie

1. eine mittlere Wandhöhe von 3,20 m über der Geländeoberfläche nicht überschreiten,
2. eine Länge von 12 m an einer Grundstücksgrenze und von insgesamt 18 m an allen Grundstücksgrenzen (inklusive aller anderen grenznahen Nebengebäude) nicht überschreiten und
3. Dächer haben, die zur Grundstücksgrenze nicht mehr als 45° geneigt sind; Giebel an der Grundstücksgrenze dürfen eine Höhe von 4 m über der Geländeoberfläche nicht überschreiten.

Die Höhen und Längen gelten nur für Wände und Wandteile, die in einem Winkel von nicht mehr als 75° zur Grundstücksgrenze stehen.

Garagen und überdachte Stellplätze mit Dachterrassen mit Überdachung oder undurchsichtiger Brüstung, sind im Grenzbereich nicht zulässig und bedürfen der Nachbarzustimmung.

Wir empfehlen die geplante Errichtung im Vorfeld mit einem der nachstehenden Mitarbeiter abzuklären. Sofern Ihr Grundstück in einem Bebauungsplangebiet liegt, sollten Sie in jedem Fall zur Frage der planungsrechtlichen Zulässigkeit Herrn Irle von der hiesigen Ortsplanung (Zimmer 307, 02741/688-307, e-mail d.irle@kirchen-sieg.de) ansprechen.

Für Rückfragen steht die untere Bauaufsicht gerne zur Verfügung:

Diese Information erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit! 

Garagenregelung.pdf

Die untere Bauaufsichtsbehörde informiert:

Seit dem 12.05.2005 gilt für Gartengerätehäuser u.ä. in Rheinland-Pfalz folgende Regelung:
Unbeschadet einer nach anderen Vorschriften erforderlichen Genehmigung bedürfen keiner Baugenehmigung das Errichten oder Ändern von Gebäuden bis zu 50 m³, im Außenbereich bis zu 10 m³ umbauten Raums (= Summe aller Nebengebäude auf einem Grundstück, die demselben Zweck dienen) ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten; ausgenommen sind Kulturdenkmäler, Gebäude in der Umgebung von Kultur- und Naturdenkmälern sowie Garagen, Verkaufs- und Ausstellungsstände.

Diese Gebäude dürfen auf der Grenze oder im Grenzbereich (0 bis 3 m Grenzabstand) errichtet werden, wenn sie

1. eine mittlere Wandhöhe von 3,20 m über der natürlichen Geländeoberfläche nicht überschreiten,
2. eine Länge von 12 m an einer Grundstücksgrenze und von insgesamt 18 m an allen Grundstücksgrenzen (inklusive aller anderen grenznahen Nebengebäude) nicht überschreiten und
3. Dächer haben, die zur Grundstücksgrenze nicht mehr als 45° geneigt sind; Giebel an der Grundstücksgrenze dürfen eine Höhe von 4 m über der natürlichen Gelän deoberfläche nicht überschreiten.

Die Höhen und Längen gelten nur für Wände und Wandteile, die in einem Winkel von nicht mehr als 75° zur Grundstücksgrenze stehen.
Gebäude bis 10 m³ umbauten Raums im Außenbereich werden nach Landespflegegesetz beurteilt. Zuständig hierfür ist die untere Landespflegebehörde bei der Kreisverwaltung Altenkirchen (Telefon 02681/81-0). Für Gebäude, die einem land- oder forstwirtschaftlichen Betrieb dienen, gelten Sonderregelungen.

Die Genehmigungsfreistellung entbindet nicht von der Verpflichtung zur Einhaltung der Anforderungen, die durch baurechtliche und sonstige öffentlich-rechtliche Vorschriften an bauliche Anlagen gestellt werden (z.B. Bebauungspläne, straßenrechtliche Anforderungen, wasserrechtliche Anforderungen etc.). Private Rechte sind ebenfalls zu beachten.

Wir empfehlen die geplante Errichtung im Vorfeld mit einem der nachstehenden Mitarbeiter abzuklären. Sofern Ihr Grundstück in einem Bebauungsplangebiet liegt, sollten Sie in jedem Fall zur Frage der planungsrechtlichen Zulässigkeit Herrn Irle von der hiesigen Ortsplanung (Zimmer 307, 02741/688-307, e-mail d.irle@kirchen-sieg.de) ansprechen.

Für Rückfragen steht die untere Bauaufsicht gerne zur Verfügung:

Diese Information erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit! 

Gartenhuettenregelung.pdf